La capital española es una de las ciudades con mayor oferta inmobiliaria y mayor margen de rentabilidad de España, incluso por delante de otras grandes capitales mundiales, como Londres, Paris, NY o Tokio.
Madrid está sufriendo una transformación a nivel laboral, ocio, cultura y el sector servicios, impulsada por el auge del turismo, favoreciendo la llegada de grandes inversores nacionales e internacionales, que buscan en la villa, las mejores oportunidades inmobiliarias.
En este artículo os vamos a desvelar cuales son los mejores barrios para realizar inversiones inmobiliarias en Madrid.
Las zonas delimitadas por la M-30, lo que se conoce como «Almendra central de Madrid» son las zonas Prime más atractivas para los inversores, tanto nacionales como internacionales.
Los motivos son varios, pero el principal, es que la capital sigue teniendo unos precios más atractivos que otras grandes capitales, como pueden ser París, Londres o NY. El margen de beneficio por lo tanto es más amplio a medio/ largo plazo. A corto plazo, los inversores se decantan por comprar para alquilar.
En la capital, se concentran las sedes de algunas de las multinacionales más importantes del mundo, la mayoría de las principales entidades bancarias de nuestro país y no podemos olvidar, que es el epicentro de la economía, política y administración de España.
¿Cuáles son los barrios más rentables para invertir en Madrid?
La zona más demandadas para comprar una propiedad de lujo, sigue siendo el Barrio de Salamanca. Este exclusivo enclave es el más buscado por los inversores y no es para menos, ya que aquí se encuentran las embajadas de los países más importantes del mundo, las firmas de moda más exclusivas y un gran número de restaurantes con estrellas Michelin, sin olvidar la magnífica arquitectura y artesonados de sus edificios.
El precio medio del metro cuadrado es aproximadamente de entre 6.000€/ m² a 8.000€/m² con una tasa de crecimiento anual superior al 12%.
El distrito de Retiro, principalmente los barrios de Jerónimos e Ibiza, son los más deseados por ser los más cercanos a Recoletos y al resto del Barrio de Salamanca, sin dejar de lado su proximidad al ilustre Parque del Retiro.
Aquí nos encontramos uno de los monumentos más importantes de la capital, la Puerta de Alcalá, junto a los exclusivos y lujosos hoteles, restaurantes y boutiques.
El precio del metro cuadrado está en torno a unos 7.000€/m² con una tasa anual de crecimiento superior al 10%
Chamberí, es otro de los distritos que nunca falta en esta exclusiva lista de las mejores zonas para invertir en Bienes Raíces en Madrid. Se trata de uno de los enclaves más castizos de la capital. Es muy conocido por sus bulevares, por su gran variedad de ocio, comercio y por su ambiente elegante y señorial.
El precio medio del metro cuadrado ronda los 5.500€/m², con una tasa de crecimiento anual superior al 8%.
Continuamos nuestro recorrido y llegamos al distrito Centro, se trata de una zona emblemática, conocida por albergar en sus calles el conocido «Madrid de los Austrias» situado en el barrio de Cortes-Huertas.
Junto a Justicia- Chueca, conforman los dos barrios más populares, por su gran oferta cultural y gastronómica, lo cual ha supuesto un efecto llamada para los jóvenes y la gente más cool y como consecuencia, ha despertado el interés de los inversores.
El precio medio del metro cuadrado asciende a 5.000€/m². con una tasa de crecimiento anual que ronda el 5-6%.
El distrito de Chamartín, es un lugar residencial muy demandado. Este enclave exclusivo y privilegiado es ideal para los que desean vivir en zonas más tranquilas y apartadas de la ciudad, aquí encuentran su espacio, en las lujosas urbanizaciones de Nueva España, El Viso, Ciudad Jardín y Prosperidad.
El precio medio del metro cuadrado asciende a 7.000€/m² de media y una tasa de crecimiento anual es del 11% aproximadamente.
En UNICA INMOBILIARIA, contamos con profesionales expertos en inversiones inmobiliarias, concretamente en Real Estate. Te ayudarán a encontrar las propiedades más atractivas para obtener una gran rentabilidad.
Fuente: El País, El Confidencial, El Mundo