Madrid, destino preferido del mercado inmobiliario de lujo a nivel mundial

Según el informe de tendencias del mercado inmobiliario, Madrid ocupará el 6º lugar en la posición mundial en revalorización del mercado de viviendas de lujo.

RANKING DE LA REVALORIZACÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO DE LUJO

• Francia:  Incremento estimado en residencial de alto standing del 7%
• Berlín y Miami: 5%
• Ginebra y Sídney: 4%
• Madrid: Se prevé que la subida sea de un 3%

VENTAJAS DE COMPRAR PROPIEDADES DE LUJO EN MADRID

• En primer lugar, destacamos el precio del metro cuadrado del residencial de lujo, mucho más barato que otras capitales.

• Mónaco: El metro cuadrado de media es de 56.100€
• Hong Kong: Hablamos de una media de 40.700€ metro cuadrado
• Londres: 28.000€ 
• Nueva York: Con 27.000€ 
• París: Con casi 20.000€ 
• Madrid: Está entre 7.000€/8.000€ 

• Otros motivos son su calidad de vida, el buen clima, unido a una gran oferta cultural, gastronómica, junto a la seguridad y las buenas perspectivas económicas. El Fondo Monetario Internacional, prevé un incremento del 1´6% de PIB español.

• La excelente red de infraestructuras de las que goza la capital, es sin lugar a dudas otro punto importante por el que los inversores internacionales, se decantan por la capital.

• Otro punto importante es el incentivo que supone para los extranjeros,la conocida como «Golden Visa» que da la posibilidad de obtener la residencia a ciudadanos no europeos a cambio de una inversión de más de 500.000€ tanto en propiedades de uso residencial o comercial.

Todo nos indica que el mercado inmobiliario de lujo en Madrid se va a ver reforzado, ya que es uno de los más cotizados del mundo.

CARACTERÍSTICAS MÁS DEMANDADAS DE LAS VIVIENDAS DE LUJO

• Metros cuadrados: La demanda es superior a los 100 m²
• Ubicación en zonas prime, principalmente Recoletos junto al Retiro, Barrio de Salamanca, Chamberí, El Viso o Chamartín.
• Exteriores, con terraza o balcón con vistas, zonas comunes como Jardín y piscina. 
• Buenas fincas, con fachadas de gran riqueza arquitectónica, muy seguras y tranquilas. 

A continuación, hacemos un desglose del precio del metro cuadrado según las zonas más exclusivas en las que se concentra la mayor parte de las inversiones inmobiliarias realizadas en la capital española:

• A la cabeza se encuentra el entorno del Paseo de Recoletos con un precio del metro cuadrado entre 8.000€ a 10.000€/m²
• El Barrio de Salamanca la media es de 7.900€/m²
• Jerónimos con unos 7.000€/m² de media
• En El Viso, el precio está en unos 6.422€/m²
• Chamberí está en torno a 6.543€/m²

Con estos datos, ahora la pregunta que nos queda por responder es conocer la procedencia de los compradores de viviendas de lujo.

Un 80% son compradores españoles y en segundo lugar, las grandes fortunas latinoamericanas, con el 20%.

El idioma, la cultura, la calidad de vida o la seguridad, son algunos de los motivos por los que se decantan por nuestro país. 

También hay que destacar que Madrid, es un punto estratégico, que les permite viajar por Europa.

CARACTARÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS SEGÚN LAS ZONAS:

Anteriormente ya vimos qué demandan los compradores en general, pero en este apartado vamos a analizar qué busca un inversor latinoamericano.

• Compran en zonas muy concretas como el Barrio de Salamanca, siguido de Chamberí y Chamartín, con El Viso a la cabeza. No suelen comprar en las urbanizaciones del extrarradio, porque quieren estar cerca de los lugares de ocio, cultura y de las boutiques más exclusivas del mundo. 
• Buscan apartamentos a partir de 100 m². Dependiendo del uso que le van a dar, pueden tener menos o más m². A este comprador, le preocupa más otros aspectos como la seguridad
• Desean preservar su anonimato
• Tienen preferencia por los edificios con fachadas de estilo neoclásico con portales representativos y servicio de porteria.

ASÍ SON SUS VIVIENDAS IDEALES:

UNICA INMOBILIARIA LIDER EN REAL ESTATE Y REFERENTE EN LATIONAMERICA

Cuando iniciamos nuestra andadura, hace 19 años, uno de los socios fundadores, fue Javier Casas que es colombiano y esto ha contribuido en gran medida, a entender las necesidades de nuestros clientes latinoamericanos.

A lo largo de estos años, nuestro reto principal ha sido proporcionar un trato personalizado y exclusivo, junto a un asesoramiento profesional para la tramitación de NIE o la obtención de la «Golden Visa», incluso, informar de cuáles son las entidades bancarias que proporcionan las mejores condiciones…y sin apenas darnos cuenta, nos convertimos en su inmobiliaria de cabecera. Actualmente contamos con un nutrido número de clientes satisfechos que se han convertido en nuestros prescriptores.

Sirva como ejemplo estas noticias sobre el papel de UNICA INMOBILIARIA, en las inversiones de viviendas de lujo:

 Telemundo, principal canal de TV latinoamericano en EEUU

Edición especial del peridico Grupo Milenio en México y CinDías en España.

Fuente: UNICA INMOBILIARIA, El Español, IDEALISTA, El mundo, Grupo Milenio, Cinco Días